1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+13.2%
板橋区
77.7万円/㎡
前年比+11.4%
ライオンズガーデン上板橋
東京都板橋区若木一丁目
東武東上線 / 上板橋駅 徒歩10分
1993年築 / 4階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
3,548万円
85.1万円/㎡
2,077
3,057
4,038
5,019
AI査定結果
推定相場価格
3,548万円
85.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,057万円〜4,038万円
73.3万円/㎡〜96.8万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズガーデン上板橋
3,580万円（85.8万円/㎡）/ 3階 / 41.71㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は85.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 3,580万円 | 85.8万円 | 3階 | 41.71㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/06/24 | 3,780万円 | 90.6万円 | 3階 | 41.71㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/24 | 3,980万円 | 95.4万円 | 3階 | 41.71㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/25 | 4,180万円 | 100.2万円 | 3階 | 41.71㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/25 | 2,800万円 | 67.1万円 | 3階 | 41.71㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/24 | 4,690万円 | 75.5万円 | 2階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は74.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ライオンズガーデン上板橋 板橋区若木一丁目 | 上板橋駅10分 | 3,580万円 | 85.8万円 | 41.71㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/06 | ルーエ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 3,650万円 | 75.9万円 | 48.11㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/03 | ルーエ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 4,180万円 | 83.4万円 | 50.13㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/03 | ライオンズマンション成増第5 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 4,299万円 | 94.7万円 | 45.41㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2024/01/27 | ライオンズガーデン赤塚公園 板橋区赤塚八丁目 | 西高島平駅15分 | 3,390万円 | 66.4万円 | 51.07㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/17 | ソレイユ高島平パート2 板橋区高島平八丁目 | 高島平駅2分 | 2,780万円 | 73.5万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/31 | ライオンズマンション下赤塚第2 板橋区赤塚一丁目 | 下赤塚駅6分 | 3,280万円 | 65.6万円 | 50㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/06 | マイ・キャッスル宝 板橋区徳丸四丁目 | 東武練馬駅15分 | 3,280万円 | 65.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/03 | チサンマンション板橋徳丸 板橋区徳丸六丁目 | 東武練馬駅13分 | 3,380万円 | 66.3万円 | 50.96㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/21 | プレール東武練馬 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅8分 | 2,699万円 | 69.4万円 | 38.88㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/09 | グランヴェルジェ蓮根 板橋区蓮根一丁目 | 蓮根駅11分 | 3,480万円 | 66.9万円 | 52.04㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/28 | リーベスト浮間舟渡 板橋区舟渡一丁目 | 浮間舟渡駅4分 | 4,100万円 | 81.9万円 | 50.06㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/29 | オーベル蓮根 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅7分 | 3,280万円 | 65.5万円 | 50.11㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/21 | ソフィア板橋蓮根 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅8分 | 3,780万円 | 72.9万円 | 51.88㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/28 | 日神パレステージ志村坂下 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅7分 | 2,680万円 | 67.1万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 1戸 | RC |
| 2025/05/16 | ナイスアーバン志村坂上 板橋区小豆沢三丁目 | 志村坂上駅6分 | 3,380万円 | 65.1万円 | 51.89㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2024/05/13 | 藤和シティホームズ志村城山 板橋区志村一丁目 | 志村坂上駅8分 | 2,590万円 | 66.6万円 | 38.89㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北東 | 1997年 | 69戸 | SRC |
| 2025/03/15 | エスポワール常盤台 板橋区前野町二丁目 | ときわ台駅10分 | 3,598万円 | 88.8万円 | 40.5㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/06 | ライオンズマンション志村坂上第2 板橋区小豆沢一丁目 | 志村坂上駅7分 | 2,980万円 | 70.4万円 | 42.34㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/14 | ライオンズマンションときわ台第3 板橋区前野町一丁目 | 本蓮沼駅11分 | 3,380万円 | 66.5万円 | 50.82㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/05 | ライオンズマンション本蓮沼第2 板橋区大原町 | 本蓮沼駅4分 | 4,790万円 | 95.7万円 | 50.07㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ラポール本蓮沼駅前 板橋区蓮沼町 | 本蓮沼駅1分 | 3,300万円 | 73.6万円 | 44.82㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 北東 | 1992年 | 32戸 | SRC |
| 2025/03/03 | 菱和パレス小竹向原 板橋区大谷口北町 | 小竹向原駅13分 | 2,880万円 | 69.3万円 | 41.54㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/09 | レクセル小竹向原 板橋区大谷口上町 | 小竹向原駅12分 | 4,699万円 | 93.7万円 | 50.17㎡ | 2DK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/01 | 板橋本町サニーハイツ 板橋区大和町 | 板橋本町駅4分 | 3,798万円 | 79.1万円 | 48.01㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/19 | レ・ベント板橋本町 板橋区宮本町 | 板橋本町駅2分 | 3,150万円 | 77.6万円 | 40.58㎡ | 1K+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/16 | セザール中板橋 板橋区中板橋 | 中板橋駅8分 | 3,680万円 | 72.9万円 | 50.46㎡ | 2DK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/01 | リプルハナ 板橋区本町 | 板橋本町駅1分 | 3,380万円 | 77.8万円 | 43.47㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | - | 1993年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/26 | プライムコート大山 板橋区大山西町 | 大山駅9分 | 3,450万円 | 83.2万円 | 41.45㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/15 | セザール板橋本町 板橋区本町 | 板橋本町駅2分 | 3,280万円 | 64.8万円 | 50.59㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | SRC |
| 2025/07/07 | オリンポス板橋栄町 板橋区栄町 | 中板橋駅10分 | 3,790万円 | 74.4万円 | 50.94㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/21 | 朝日クレス・パリオ大山 板橋区大山町 | 大山駅8分 | 3,190万円 | 88.1万円 | 36.19㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.2%上昇、板橋区では11.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は板橋区の平均と比較して10.4%割高です。
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